🔥 화곡4동 지금 주목해야 할 이유!

🔥 화곡4동 지금 주목해야 할 이유!

2025년 이후 화곡4동 호재 총정리

서울 서남권의 숨겨진 보석, 화곡4동이 다시 떠오르고 있습니다.
그동안 조용했던 이 지역에 최근 들어 각종 개발 호재가 집중되며, 실거주자와 투자자 모두의 관심을 한몸에 받고 있는데요.
이번 포스팅에서는 화곡4동 호재를 핵심만 쏙쏙 뽑아 소개합니다.

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🏗 1. 신월IC~화곡IC 구간 지하화 + 경전철 연계

• 서부간선도로 지하화 연장 계획이 신월IC ~ 화곡IC 구간까지 확장 추진
• 화곡역 경전철 연계 환승센터로 교통 허브 기능 강화 예정
• → 화곡4동 교통 여건 대폭 개선 예정

✅ 지하화 완료 시 미세먼지·소음 해소 + 지상 공간 녹지화 기대

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🏫 2. 화곡중학교 리모델링 + 교육환경 개선 사업

• 화곡중·화곡초·강서도서관 일대 교육특화 지구 조성 추진
• 스마트스쿨 + 문화공간 복합 개발
• → 학부모 선호도 상승 + 학세권 아파트 인기↑

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🏬 3. 강서구청역~화곡시장역 상권 리뉴얼

• 화곡전통시장 현대화 사업 단계적 추진
• 화곡중앙로 상권 리디자인: 보행자 중심, 청년창업존 도입
• → 1인가구, 청년층 유입 증가로 수요 회복세

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🏙 4. 화곡4동 도시재생 뉴딜사업 예정

• 서울시가 선정한 도시재생 후보지 중 하나로 거론
• 노후 저층 주거지 정비 + 커뮤니티센터 + 임대주택 조화 개발
• → 10~20년 내 장기 가치상승 기대

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🚇 5. 더블역세권 확장 기대감 (5호선 + 경전철 서부선)

• 현재 화곡역(5호선) → 서부선 환승 예정지 검토
• 화곡4동 남부 교통 중심지화 가능성 증가

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💡 요약: 왜 지금 화곡4동인가?

항목내용

입지	강서권 중심, 김포공항·여의도 접근성
가격	인접 마곡·목동 대비 저평가 구간
호재	지하화·경전철·교육개선·상권개발 등 복합
성장성	중장기적 가치 재평가 가능

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✨ 마무리 한 줄 요약

화곡4동은 지금이 "저평가 우량주"입니다.
교통, 교육, 상권, 재생 모든 카드가 움직이는 지금, 실거주와 투자 모두에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

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